Добрый день!!! 😊

Добрый день!!! 😊
В продаже готовый бизнес в центре города Ижевска (Удмуртия).
Торгово-офисное здание площадью 1071,4 кв.м.
Цена: 19 000 000 руб. с НДС 👍👍

• 2 этажа
• пластиковые витражные окна
• круглосуточный режим работы
• косметический ремонт

Месторасположение:
• Находится в центре города, на набережной Ижевского пруда;
• Обладает хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком;
• Рядом проходят транспортные пути автобусов № 8, 12, 15, 34 и маршрутного такси №10;
• Вокруг здания сделано благоустройство территории, огорожена площадка под парковку на 30 машин, установлен шлагбаум с дистанционным управлением.

Информация о здании:
• Площадь земельного участка – 2074 кв.м., общая площадь здания – 1071,4 кв.м.,
• Здание 2хэтажное, кирпичное; на 1-м этаже торговые помещения, на 2-м этаже офисные помещения.
• Введено в эксплуатацию в формате бизнес центра во втором квартале 2014 года
• Проведен косметический ремонт всех помещений;
• Установлены пластиковые окна;
• Отопление водяное, установлен тепловой счетчик;
• Установлены витражные окна на 1м этаже;
• Проложены сети хозяйственно-бытового водопровода, бытовой канализации, электроснабжения, смонтировано освещение, санузлы на каждом этаже;

• обслуживание здания и текущий ремонт осуществляет Управляющая компания (Сам Собственник);
• работают 3 провайдера, предоставляющие услуги телефонной связи, интернет;
Заполняемость арендаторами – 85 %
Ежегодный доход от аренды – 3,8 млн. руб. (посчитано из расчета 100%-й заполняемости)
Ежегодные затраты по коммунальным платежам – 0,4 млн. руб.
Рентабельность объекта – 18,5%, окупаемость 5 лет.

Действует отличное предложение на покупку:
• предоплата 25% от стоимости имущества (покрывается полностью НДС);
• остальная сумма в рассрочку сроком на 1 год;

Здание возможно перепрофилировать под шиномонтажный бизнес или сервисный центр для легковых авто, т.к. ранее это была пожарная часть.

☎ 8912-053-26-02

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


пять − 3 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>